Unterhaltsreinigung oder Grundreinigung — was ist der Unterschied?
Unterhaltsreinigung ist die regelmäßige, turnusmäßige Reinigung (täglich bis wöchentlich), die ein Gebäude im sauberen Alltagszustand hält. Grundreinigung ist die intensive Tiefenreinigung in größeren Abständen (oft ein- bis zweimal im Jahr), die Schmutz entfernt, den die Unterhaltsreinigung nicht erreicht — etwa eingearbeitete Beläge auf Böden. Beide ersetzen sich nicht, sie ergänzen sich.
Unterhaltsreinigung: der saubere Alltag
Die Unterhaltsreinigung hält den laufenden Betrieb sauber und werterhaltend. Sie findet im festen Turnus statt und umfasst typischerweise:
- Böden kehren, saugen, feucht wischen
- Sanitärbereiche reinigen und desinfizieren, Verbrauchsmaterial auffüllen
- Oberflächen, Schreibtische und Kontaktflächen abwischen
- Papierkörbe leeren, Eingänge und Glasflächen im Griffbereich säubern
Grundreinigung: die Tiefenreinigung
Die Grundreinigung geht in größeren Abständen in die Tiefe und stellt den Ausgangszustand wieder her. Dazu gehört oft:
- Maschinelle Boden-Tiefenreinigung, Entfernen alter Pflegefilme, Neuversiegelung
- Intensivreinigung von Sanitär, Fugen und schwer zugänglichen Bereichen
- Reinigung von Flächen, die im Alltag nicht erreicht werden (z. B. über Schränken)
- Vorbereitung für Neuversiegelung oder Beschichtung von Böden
Warum Sie beide brauchen
Nur Unterhaltsreinigung lässt über die Zeit Beläge entstehen, die nicht mehr weggewischt werden können — der Werterhalt leidet. Nur Grundreinigung wäre Flickwerk ohne Alltagssauberkeit. Die Kombination aus regelmäßiger Unterhaltsreinigung und planmäßiger Grundreinigung hält ein Objekt dauerhaft sauber und schützt Böden und Oberflächen.
Häufige Fragen
Das hängt von Nutzung und Beanspruchung ab. In vielen Büro- und Gewerbeobjekten ist ein- bis zweimal jährlich üblich; in stark frequentierten Bereichen häufiger. Den Turnus legt VESA nach einer Begehung gemeinsam mit Ihnen fest.
Ja. VESA übernimmt Unterhalts- und Grundreinigung gebündelt mit fester Objektleitung — Sie haben einen Ansprechpartner für den sauberen Alltag und die planmäßige Tiefenreinigung.
Üblich ist, die Unterhaltsreinigung als laufenden Vertrag zu führen und die Grundreinigung als planbar terminierte Zusatzleistung. Beides lässt sich in einem gemeinsamen Leistungsverzeichnis abbilden.
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